Ravissant t3 appartement - 66.32 m2 - intégralement rénové - quartier tortière - parking / cave et balconnet

Description :

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66.32 m2 Carrez, situé Rue de la Trémissinière à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence semi récente des années 70.

Ce bien, très lumineux en triple exposition, et dans une rue calme à été rénové récemment. Il se compose comme suit :

D'une entrée sur couloir, avec plan en étoile desservant à la perfection l'appartement, ainsi que des rangements incrustés.
D'un spacieux séjour de 18,56 m2, exposé Sud, donnant sur la rue calme de la Trémissinière. Un balconnet est rattaché au séjour.
De 2 chambres sur cour d’une surface de 10,83 et 11,56 m2.
D’une cuisine séparée de 9,86 m2, moderne - fonctionnelle et tout équipée.
D’une salle de bain d'une surface de 4,36 m2, dotée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une fenêtre.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 6,26 m2 complète ce bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée en souterrain.Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à proximité direct de l'Erdre et de toutes ses commodités. Il est idéal aux primo accédants comme aux investisseurs grâce à sa proximité avec les écoles supérieures et le centre de Nantes.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, changée ce trimestre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 198 € par trimestre.
La copropriété compte 16 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure.

La taxe foncière est de 950 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.