Appartement d’exception dans château xviiie – 629 m² – parc privatif – mûrs-erigné

Description :

À Mûrs-Erigné, au cœur d’un domaine historique du XVIIIe siècle, découvrez un bien rare : un appartement de grand standing de 629,92 m² loi Carrez, occupant les deux premiers niveaux d’un château néoclassique, avec vue sur un parc paysager privatif.

Situé dans le domaine des Châtelliers, au pied de l’Aubance, ce lieu unique conjugue volumes majestueux, élégance architecturale et environnement verdoyant. L’entrée, spectaculaire, ouvre sur de vastes espaces de réception : trois salons, une salle à manger, un hall de réception, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée et une buanderie.

L’espace nuit comprend 8 chambres, 6 salles de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort rare pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet patrimonial de prestige.

Le bien bénéficie également d’une cave, d’un stationnement extérieur, d’un ascenseur et d’un accès à une cour d’honneur carrossable. L’ensemble profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, clair et ouvert sur un parc paysager privatif d’environ 2 600 m², au sein d’une emprise foncière d’environ 3 200 m².

Construit en 1750, ce bien ancien de grand standing est présenté en bon état général, avec de beaux éléments de caractère, une cheminée, des volets bois et des volumes remarquables. Il offre une atmosphère rare, à la fois historique, élégante et confidentielle.

Points forts
Bien d’exception situé dans un château néoclassique du XVIIIe siècle
Surface très rare : 629,92 m² loi Carrez
13 pièces, dont 8 chambres
Très beaux volumes de réception : salons, salle à manger, hall majestueux
7 pièces d’eau / WC au total
Parc paysager privatif d’environ 2 600 m²
Cour d’honneur carrossable
Cave et stationnement extérieur
Ascenseur
Calme, luminosité et absence de vis-à-vis
Bien libre de toute occupation
DPE favorable pour ce type de bien : classe énergie B, GES C
Composition du bien

L’appartement se développe sur deux niveaux et comprend notamment :

Une entrée de réception
Trois salons
Une salle à manger
Un hall de réception
Une cuisine indépendante meublée
Une buanderie
Huit chambres
Six salles de bains avec WC
Une salle d’eau avec WC
Une cave
Un stationnement extérieur

Informations techniques :
Type de bien : appartement
Nombre de pièces : 13
Surface loi Carrez : 629,92 m²
Surface terrain indiquée : 3 200 m²
Jardin : oui
Année de construction : 1750
Standing : grand standing
État général : bon état
État intérieur : bon
Chauffage : collectif
Mode de chauffage : pompe à chaleur + fuel
Émetteurs : radiateurs
Assainissement : micro-station
Cave : oui
Ascenseur : oui
Stationnement : extérieur
Bien libre de toute occupation
Copropriété

Le bien est situé dans une copropriété composée de 50 lots, dont 17 lots d’habitation.
Pourquoi Gustav :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
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