Appartement t3 de 65,89 m² avec grand balcon – mulhouse dornach

Description :

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage de la résidence L’Épure, au 24 rue des Blés à Mulhouse, dans le quartier de Dornach.

D’une surface habitable de 65,89 m², ce logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L’entrée de 8,12 m², équipée d’un placard, dessert une pièce de vie de 26,97 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte à aménager selon les besoins et les goûts de l’acquéreur.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11,64 m² et 10,13 m². La seconde chambre dispose d’un accès direct au balcon. Une salle de bains de 5,03 m², un WC indépendant ainsi qu’un cellier de 1,89 m² complètent l’ensemble.

Le principal atout de cet appartement réside dans son balcon de 13,57 m², accessible depuis le séjour et l’une des chambres. Cet espace extérieur généreux permet d’installer un coin repas, un salon de jardin ou un espace de détente.

La résidence à l’architecture contemporaine comprend seulement 12 appartements répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à taille humaine. Elle dispose d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un local à vélos, d’un local à poubelles et d’un accès sécurisé.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au sol. La production de chauffage et d’eau chaude repose sur un système associant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière collective au gaz à condensation. Le logement est également doté de menuiseries à vitrage isolant, de volets roulants et d’une ventilation mécanique contrôlée. La climatisation n’est pas prévue.

La cuisine est livrée non aménagée et non équipée, avec les branchements nécessaires aux principaux équipements électroménagers.

Des garages en sous-sol et des stationnements extérieurs sont présents dans la résidence. Le stationnement éventuellement associé au logement ainsi que ses modalités d’acquisition restent à confirmer.

Grâce à son agencement, à ses deux chambres et à son grand balcon, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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