Appartement t4 de 78,13 m² avec grand balcon – mulhouse dornach

Description :

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces situé au 1er étage de la résidence L’Épure, au 24 rue des Blés à Mulhouse, dans le quartier de Dornach.

D’une surface habitable de 78,13 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à une vie de famille. L’entrée de 11,63 m², équipée d’un placard, dessert une pièce de vie de 26,85 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte à aménager selon les besoins et les goûts de l’acquéreur.

L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées : une première chambre de 12,19 m², une deuxième de 10,20 m² et une troisième de 10,02 m². Une salle de bains de 5,34 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent le logement.

Le séjour et la deuxième chambre donnent directement accès à un balcon de 12,69 m². Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet d’aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace de détente.

La résidence, à l’architecture contemporaine, comprend seulement 12 appartements répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos ainsi que d’un local dédié aux poubelles.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au sol. La production du chauffage et de l’eau chaude repose sur un système combinant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière collective au gaz à condensation. L’appartement dispose également de menuiseries à vitrage isolant, de volets roulants et d’une ventilation mécanique contrôlée. La climatisation n’est pas prévue.

La cuisine est proposée non aménagée et non équipée, avec les branchements nécessaires aux principaux appareils électroménagers.

Des garages en sous-sol et des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la résidence. Le stationnement éventuellement associé à l’appartement ainsi que ses conditions d’acquisition restent à confirmer.

Avec ses trois chambres, son agencement équilibré et son grand balcon, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement locatif.
Pourquoi Gustav :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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