Montreuil studio terrasse parking refait à neuf

Description :

Situé rue Galilée à Montreuil, ce studio de 23,11 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2007 très bien entretenu. Exposé Est, il dispose d'une terrasse de 6 m² et d'un parking en sous-sol. Entièrement refait à neuf en 2026, avec un chauffe-eau neuf installé en novembre 2026, il ne nécessite aucun travaux. Les parties communes ont été rénovées en 2025.

Distribution intérieure :
• Une pièce à vivre lumineuse, accès direct à la terrasse
• Une kitchenette ouverte, aménagée et équipée, neuve
• Une salle d'eau avec WC
• Une terrasse de 6 m², exposition Est
• Un parking en sous-sol

Prestations et équipements :
• Immeuble de 2007, petit immeuble de 3 étages, très bien entretenu
• Ascenseur et accès sécurisé par Vigik
• Digicode et interphone
• Chauffage individuel électrique
• Parties communes rénovées en 2025
• Appartement refait à neuf en 2026
• Chauffe-eau neuf (novembre 2026)

Informations techniques :
• Surface Carrez : 23,11 m²
• Surface au sol : 23,49 m²
• 2ᵉ étage sur 3, avec ascenseur
• Exposition : Est
• DPE : C
• Copropriété de 21 lots
• Charges annuelles de copropriété : 1 116 € (eau froide incluse, compteurs individuels)
• Taxe foncière : 983 €

Environnement immédiat :
• Rue Galilée, secteur résidentiel du quartier Jean-Moulin - Beaumonts
• Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à environ 400 mètres
• Lignes de bus 102, 115, 121, 122, 129, 202 et 322 à proximité de la mairie
• Centre commercial et commerces de proximité accessibles à pied
• École maternelle Jean Moulin et école élémentaire Diderot à proximité
• Collège Jean Jaurès et lycée Jean Jaurès dans le secteur
• Tramway T1 : arrivée prévue à Montreuil à l'horizon 2028, avec l'avenue paysagère en cours d'aménagement

Ce studio refait à neuf, avec terrasse et parking, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi de Montreuil.

A visiter sans tarder !

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