Investissement locatif - studio + parking

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Bas Montreuil - Studio + Parking - studio de 22,88 mètres carrés exploité dans le cadre d'un bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

Revenus garantis : 6 035 euros HT/an
Charges de copropriété annuelles : 208 euros
Taxe foncière : 1 092 euros

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP
Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation

200 m RER A - Vincennes
500 m Ligne 9 - Métro Robespierre
700 m Ligne 1 - Métro Bérault

Le quartier du Bas-Montreuil Est, en limite immédiate de Vincennes et aux portes de Paris, s'impose comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l'est parisien. Porté par la proximité directe de la capitale, l'accessibilité offerte par le RER A et les lignes 1 et 9 du métro, ainsi que par les projets structurants du Grand Paris, le secteur attire une population jeune, active et qualifiée, participant activement à la revalorisation continue du tissu urbain et immobilier local.

Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.