Appartement 3/4 pièces

Description :

Exceptionnel 4 pièces entièrement rénové par décorateur.

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception de 97 m² situé à Montreuil. Véritable bijou architectural entièrement repensé par un décorateur, ce bien haut de gamme conjugue le charme authentique d'un immeuble en pierre de taille de 1905 avec des prestations contemporaines raffinées.

Au sein d'une copropriété de standing avec gardienne et vidéosurveillance, cet appartement traversant vous séduira par son agencement spectaculaire, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Sud, Ouest, Nord) et ses volumes généreux avec 3 mètres sous plafond.

Caractéristiques :
• 1 double séjour spectaculaire de 44 m² exposé plein Sud avec 2 grandes fenêtres et cheminée en marbre
• 1 cuisine spacieuse et dinatoire entièrement équipée avec sol en Terrazzo
• 2 chambres de 15 m² et 11 m² (possibilité de créer une 3ème chambre)
• 1 salle d'eau en mosaïque de marbre avec robinetterie et vasque en laiton massif, WC intégré
• 1 grand couloir avec dressing et entrée avec placard (espace pour un second dressing)
• 2 balconnets (2 m²)
• 1 cave de 10 m² + 1 remise de 3 m²

Prestations exceptionnelles :
• Rénovation complète par décorateur avec optimisation de chaque espace
• Cachet authentique préservé : hauteur sous plafond 3 m, parquet chêne cérusé, poêle prussien, moulures
• Équipements haut de gamme : éclairage sur variateur, équipements électriques en porcelaine
• Double vitrage, vue dégagée, calme absolu
• Chauffage collectif gaz (chaudière neuve 2025), ascenseur, local vélos

Informations pratiques :
• 3ème étage sur 6 avec ascenseur
• Copropriété de 26 lots
• Charges : 4912 €/an (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 1915 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Métro ligne 9 (Croix de Chavaux) à 150 m
• Nombreux commerces, marché et restaurants à proximité
• Quartier dynamique et recherché en pleine valorisation

À visiter sans tarder !

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