Appartement 3 pièces

Description :

Montpellier, Idéalement situé ,nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 65 m²
Très bel appartement au 5ème étages ( sur 6) d'une résidence récente avec terrasse exceptionnelle de 33 m² qui longe les 2 côtés de l'appartement, magnifique vue sur parc boisé de plusieurs hectares ( classé donc non constructible).

Exposé nord-est très lumineux mais pas étouffant l'été. Sur une surface de 65m² cet appartement est composé de :
- séjour de 31m²,
- cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central ( Arthur Bonnet)
- deux chambres avec placards,
- une salle de bains avec douche à l'italienne
- un WC séparé.

L'ensemble résidentiel est situé à l'angle du Bd Paul Valery et Villeneuve d'Angoulême, il se compose de 4 immeubles non-mitoyens de 6 étages implantés sur un jardin paysager de 2500 m².

Résidence répondant aux normes BBC : Chauffage central au gaz, plus panneaux photovoltaïques installés sur le toit qui fournissent l'eau chaude ainsi que l'électricité des parties communes.

Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre Orange. Ascenseur.

Le coût :
1.300 Euros charges/an
1300 euros impôt foncier ( estimation car pas payé les 2 premières années)
Électricité : 25 euros/ mois
Chauffage gaz : 250 euros / an ( abonnement + consommation)

Les atouts :
L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel.
Large terrasse de 33 m². Pas de vis à vis, vue sur le parc boisé.
Cuisine américaine entièrement équipée.
A proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles,
Bâtiment Basse Consommation.

Accès et transports :
Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'.

En voiture
5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon)
10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand)
15 min de l'Aéroport
20 min des plages

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