Appartement 87m2 - 3 chambres- terrasse - garage - centre montmerle-sur-saône

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

À quelques pas des quais de Saône et des commodités du centre, cette résidence de 2019 cultive discrétion et qualité de vie.
Au premier étage, desservi par ascenseur, l'appartement d'une surface de 87m2 comprend une entrée avec placard,une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit distribue trois chambres, toutes équipées de ventilateurs de plafond, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage au rez-de-chaussée de la résidence et un local à vélos complètent les prestations.
Entre Villefranche-sur-Saône et Mâcon, aux portes du Beaujolais, Montmerle-sur-Saône réunit commerces, écoles, collège et maison de santé dans un cadre de vie recherché en bord de Saône, avec un accès rapide à l'A6.
Un bien devenu rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Les points clés :
- T4 de 87 m² — 3 chambres — 1er étage avec ascenseur
- Terrasse côté verdure
- Résidence récente (2019) — DPE : C (89 kWh/m²/an) — GES : C (18 kg CO₂/m²/an)
- Garage + local à vélos
Mentions légales et informations :
- Prix : 230 000 € HAI / honoraires charge vendeur
- Bien soumis au statut de la copropriété - Résidence « Les Hauts de Saône » : 48 lots, dont 22 à usage d'habitation
- Chauffage individuel gaz de ville
- Montant mensuel des charges de copropriété : 130 €





Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.