Opportunité d'investissement en nue-propriété à montigny-le-bretonneux 78180

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 102.000 €, soit une décote de 38 % sur la valeur marché du bien estimée à 265.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 163.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec un vendeur âgé de 80 ans qui continue à résider dans l’appartement ;
2) Règlement en avance de l’équivalent de 14 années de loyers GARANTIS que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ;
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 102.000 € net d’impôt ;
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !
78180 Montigny-le-Bretonneux. En cœur de ville, au sein d'un environnement résidentiel à proximité des commodités, écoles et du RER C (Paris en 40 minutes), lumineux appartement traversant, situé au premier étage, au calme sur les jardins intérieurs, d'un immeuble sécurisé et entretenu.
Cet appartement de 65,64 m² Carrez, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, est composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour exposé sud/ouest se prolongeant sur un balcon de 3 m², une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Bien lumineux, au plan idéal et très bien situé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.