T2 skis aux pieds – 4 ans avant pleine propriété

Description :

Montgenèvre – T2 skis aux pieds – Plus que 4 ans avant pleine propriété – 5 080 euros de revenus/an
À Montgenèvre, dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV avec accès direct aux pistes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 33 mètres carrés.
Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre double avec accès balcon, d'un espace couchage complémentaire, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un agréable balcon.
Actuellement exploité sous bail commercial MMV, il génère un loyer annuel net de 5 080 euros, avec gestion locative entièrement déléguée.
Le propriétaire bénéficie également d'un crédit vacances annuel comprenant :
• 1 semaine en toute saison
• 2 semaines hors vacances scolaires françaises
• 4 semaines pendant la fermeture annuelle de la résidence
Le bail arrive à échéance en 2030. À cette date, l'appartement pourra être récupéré en pleine propriété pour une utilisation personnelle ou faire l'objet d'un renouvellement du bail.
Les meubles actuellement présents dans l’appartement sont inclus dans le prix de vente.
Situé au cœur de Montgenèvre, à proximité immédiate des commerces et du domaine skiable franco-italien, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en montagne alliant revenus réguliers, gestion simplifiée et potentiel patrimonial.
Les +
• Skis aux pieds
• Résidence MMV haut de gamme
• Loyer annuel net : 5 080 €
• Crédit vacances inclus
• Bail jusqu'en 2030
• Proximité Italie et Briançon
• Station internationale des Alpes du Sud