Appartement 2 pièces

Description :

Au sein d’une copropriété intimiste, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain.

Situé au troisième et dernier étage, ce bien développe une surface de 61m² (surface au sol optimisée) et bénéficie d’une distribution idéale, sans perte d’espace.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse d’environ 30m², baignée de lumière naturelle, où se conjuguent harmonieusement un salon convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Cet espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit dévoile une chambre confortable et bien agencée (11,5m² loi Carrez pour 17,5m² au sol), ainsi qu’un palier de 11m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing sur mesure ou coin lecture.

Les prestations techniques sont de qualité : chauffage individuel par radiateurs à inertie récents, ballon d’eau chaude de 200 litres, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

En complément, vous disposerez d’une place de stationnement privative, d’une cave collective et d’un local à vélos sécurisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2023, un atout majeur garantissant tranquillité et valorisation du bien sur le long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, centres médicaux et infrastructures sportives, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne et de qualité.

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