Mions – t4 en rez-de-jardin avec deux jardins et stationnement

Description :

Un appartement avec deux jardins pour profiter pleinement de l’extérieur !

À Mions, découvrez ce T4 de 75,2 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence construite en 2016. Ses trois chambres et ses deux espaces extérieurs de 24 m² et 60 m² offrent un cadre adapté à une vie de famille, avec la possibilité de réserver une chambre au télétravail.

La pièce de vie avec cuisine équipée ouverte accueille vos moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’extérieur, les deux jardins permettent de créer des ambiances complémentaires : espace repas, détente ou jardinage, selon vos envies.

En bon état général, cet appartement bénéficie d’une exposition ouest, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de stationnement privative.

Les points forts :
• Deux jardins totalisant 84 m²
• Trois chambres
• Résidence de 2016
• Place de stationnement privative
• DPE C – GES C

Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles de copropriété : 1 560 €, soit 130 € par mois.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 139 € par an.

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Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 75.2 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 20


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).