Appartement 2 pièces

Description :

À Melun, à deux pas des quais de Seine et de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 43,01 mètres carrés Carrez, parfaitement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu de 6 logements.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à 50 m d’un parking et des quais de Seine, et à 500 m d’un parc.

Description du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un ensemble de 26,5 m² environ, exposé sud, traversant rue/jardin.
- Cuisine neuve, entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes).
- Chambre de 10,52 m². Dressing de 2,58 m².
- Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendu et sèche-serviettes.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à s’installer et personnaliser la décoration.

Annexes et copropriété :
- Cave voûtée de 4 m².
- Charges faibles : 300 euros / an environ (entretien des communs, électricité, eau froide).
- Copropriété de 6 lots.
- Taxe foncière : à préciser.

Localisation :
Centre-ville de Melun, en bord de Seine et à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Parking public à 50 m.

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas des quais de Seine.

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