Melun appart 60m² avec terrasse et jardin

Description :

Bel appartement traversant en rez-de-jardin dans petite résidence récente (2008) et sécurisée (digicode + interphone), au calme, à 800m du centre ville.

L’entrée-couloir dessert un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et jardin privatif sans vis à vis (jardin collectif clos et arboré de 1000mètres carré dans le prolongement), deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et rangements, et un wc indépendant.
Double vitrage et chauffage électrique individuel de qualité.
Équipé fibre et Adsl.
Aucuns travaux à prévoir.
Une cave et un emplacement de parking extérieur complète cette offre coup de cœur !
La copropriété composée de 14 lots principaux ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges 125 euros mensuels eau comprise (soit 1500 euros annuels).
Taxe Foncière 1500 euros.
Facture annuelle d’électricité 1000 euros.
Valeur locative 900/1000euros.
Prix de vente 185.000euros. (payé plus de 200 mille euros avec équipements en 2008 hors frais de notaire).
Information d'affichage énergétique sur ce bien + métrage du logement :
DPE C indice 169 et GES A indice 5. Diagnostiques réalisés en Octobre 2021.
Surface totale de 60,51 mètres carré
séjour-cuisine 26,4 mètres carré - grande chambre 13,3 mètres carré - petite chambre 8,7 mètres carré - salle de bains 6,4 mètres carré - entrée 4,2 mètres carré - wc 1,5 mètres carré
terrasse 40 mètres carré - jardin 60 mètres carré - cave 6,5 mètres carré - parking extérieur individuel