Beau t2 entre mer et parc borély marseille 08

Description :

À deux pas des plages du Prado et du parc Borély, au cœur du quartier prisé de la Vieille Chapelle, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² alliant confort, sécurité et prestations haut de gamme. Niché dans une résidence intimiste et élégante, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Un emplacement exceptionnel :
- À 400 mètres de la plage et du Parc Borély
- Quartier résidentiel et résidence sans logements sociaux
- Proche commerces, écoles, universités et transports (bus RTM n°19 à 300 m)
- Calme et sérénité au cœur du 8ᵉ arrondissement
- Petite copropriété pour plus d’intimité

Les atouts du bien
- Séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse orientée sud
- Salle d’eau moderne avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Carrelage grand format 60x60 et finitions soignées
- Menuiseries aluminium blanc et peinture lisse aux murs
- Label Smart Avenir : logement connecté et intelligent
- Climatisation réversible dans les pièces principales

Prix de vente : 275 000€
Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 200€
Prix total : 295 200€

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 5900 Euros au lieu de 24 000 Euros,
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites,
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit,
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr