T3 spacieux, vue dégagée 8ième-9ième

Description :

T3, 94m², traversant vue dégagée, aucun vis-à-vis sauf mer et collines à Sainte-Anne-Mazargues

Le panorama s'étend de ND de la Garde jusqu'aux collines de Marseilleveyre.

Ce T3 très lumineux offre des volumes généreux:
- un hall d'entrée de 5m² + un dressing de 3m²,
- un salon / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer, de 11m²,
- une chambre de 22m² avec accès à la terrasse,
- -un dégagement doté d'un placard aménagé,
- une cuisine séparée semi-équipée de 10m² donnant sur un balcon transformable en buanderie/ loggia.
- une chambre de 11m² donnant sur le jardin de la copropriété, et au loin sur le Garlaban,
- un wc séparé,
- une salle d'eau refaite PMR en 2019 (auparavant grande salle de bains),
- volets roulants électriques de 2019,
- visiophone, badge, télécommande, pour accéder à l'immeuble et au garage,
- une grande cave de 6 m²,
- une place de parking privative, en sous-sol fermé,

Ce bien se situe dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité à pieds des établissements d'enseignement, des soignants, commerces, transports, et autres services nécessaires au quotidien.

De même pour une vie plus agréable, et toujours sans voiture, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes.

Enfin la résidence dispose d'un local à vélos.

Les charges de copropriété s'élèvent à 257€ par mois et comprennent: les consommations de chauffage, d'eau chaude et froide, en plus de l'entretien général de l'immeuble, dont ascenseur et espaces verts.

Il n'y a pas de travaux non encore financés à prévoir sur l'immeuble.

Pas de procédure en cours.

La taxe foncière s'élève à 2020 euros.

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