T4 d’exception borély / prado / mer - marseille 08

Description :

Un cadre de vie exclusif.
A deux pas du Parc Borély et des plages du Prado, dans une impasse paisible bordée d’espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² exposé plein sud, au sein d’une résidence haut de gamme pensée pour offrir confort, élégance et sérénité à ses résidents.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse prolongée par une superbe terrasse de 30 m² offrant une belle ouverture sur le parc arboré.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une deuxième salle de bain et de toilettes séparées, pour un confort absolu au quotidien.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,70 m, les grandes baies vitrées et les finitions soignées (carrelage grand format, menuiseries aluminium, salles d’eau aménagées) créent un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et raffiné.

Pensée pour un art de vivre privilégié, la résidence met à disposition de ses habitants des équipements exclusifs : une salle de sport et une buanderie partagée ainsi qu'une conciergerie avec une loge gardien

Prix de vente de l’appartement : 795 000€
2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 27 000€
Prix total : 822 000€

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 16 500 Euros au lieu de 66 000 Euros,
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites,
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit,
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr