Vaste t4 lumineux rue des tyrans

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose ce bel appartement coup de cœur, de type 4 de 80m2, lumineux, traversant et très calme.

Ce très joli bien est idéalement situé quartier Saint-Victor, à deux pas des recherchées Rues Sainte et d’Endoume, offrant le privilège d’un mode de vie 100 % à pied dans un environnement calme.

Situé au 5eme etage (avec ascenseur), se compose comme suit:
- Un hall d'entrée,
- Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, double exposition (Est/Ouest), sublimé par un beau parquet massif,
- Une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Trois chambres agréables, au calme,
- Une salle de bains,
- Un dégagement, wc séparé.

Cave, Climatisation réversible (3 splits, Mitsubishi),
Fibre optique, Menuiseries pvc double vitrage.
Stationnement réservé aux habitants au pied de l'immeuble, grand local vélos/poussettes (sans aucune marche, parfait pour les vélos électriques lourds) et cave privative.

Lien video: https://youtube.com/shorts/92y0TT-kTDE?si=Isrzn7WKl8UX3vhg

Charges de copropriété 435€/ trimestre (eau froide/ ascenseur/ menage/ fonds ALUR)
Taxe fonciere 1300€/ an.

Proche commerces:
Boulangeries artisanales et Four des Navettes,
Carrefour City 30m
Spar 110m
Supermarché, Lidl 170m
Grand Carrefour place du 4 septembre avec parking.

Ecoles:
École primaire, International School of Marseille 80m
École maternelle Neuve-Sainte-Catherine 130m
École primaire d'application Corderie 160m
École primaire Paix 200m
École primaire privée Notre-Dame 420m

Santé:
Pharmacie Mallard 20m
Pharmacie de la Corderie 110m
Endocrinologue 230m

Loisirs:
Nouveau centre de sport 30m
Sport, Vibes Fitness 120m
Parc, Jardin de la Colline Puget 130m
Vieux-Port à 600m, plage des Catalans, Palais du Pharo à 15 min à pied,

Accessibilité:
Bus (Sainte-Fort Notre-Dame) 100m
Gare (Vieux Port) 600m
Métro (Estrangin - Préfecture) 620m
Tram (Rome Davso) 780m
Autoroute 1.6km

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €