Appartement 3 pièces - préfecture

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose ce spacieux type 3 situé dans un bel immeuble Haussmannien,
exposé Sud, bénéficiant d'un calme exceptionnel.

Ce joli bien traversant avec place de parking sécurisée disponible en sus, profite d'un emplacement stratégique Place Prefecture, plein centre, avec vue dégagée.

Au 4eme étage (sans ascenseur), il est composé comme suit:
- Un hall d'entrée avec placards,
- Un grand dégagement avec espace bureau,
- Une grande salle d'eau lumineuse avec double douche et espace buanderie,
- Un wc séparé,
- Un couloir/ dégagement,
- Une belle loggia ensoleillée avec sa verrière,
- Une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre,
- Un vaste séjour spacieux et lumineux avec double exposition,
- Une très grande chambre d'environ 20m² avec penderie aménagée,
- Une seconde chambre avec mezzanine,
- Dressing/ grand placard de rangements.
Une place de stationnement disponible en sus, à quelques minutes à pied (garage en sous sol Rue Lafont, sécurisée, avec ascenseur).

Tres proche commerces à pied:
- Monoprix 80 m
- Carrefour City 137 m
- Naturalia 186 m
- Théatre, boutiques et activités

Ecoles:
- Collège ou lycée, Lycée général et technologique Montgrand 99 m
- École primaire, École primaire Perrin Sainte-Trinité 209 m
- Collège ou lycée, Collège Anatole France 218 m
- Enseignement supérieur, Le Wagon - école d'informatique 223 m
- Collège ou lycée, V-STORE 242 m.

Pharmacies et professionnels de santé:
Pharmacie Sibourg 23 m
Docteur, Audrey Galiano - Ostéopathe Marseille 49 m
Pharmacie Place de Rome 146 m
Pharmacie du Corner 183 m

Façades rénovées, toiture rénovée en 2010,
Charges de copropriete faibles (700euros/an) une belle enveloppe de fonds de travaux/avance ALUR est disponible sur la copropriété pour d'éventuelles renovations futures.

Une cave, vendue avec le bien , fait l'objet d'une convention de location (comme toutes celles de la copropriété) alimentant les fonds ALUR.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €