Appartement 2 pièces situé à st antoine

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement lumineux exposé Sud, de 40m2 environ, au sein de la Résidence récente "NOUVEL HORIZON".

Profitant d'une belle vue dégagée au 2eme étage avec ascenseur,
il comprend :
- Une pièce de vie spacieuse climatisée donnant sur une belle terrasse de 12m2, exposée Sud, (volets bois coulissants),
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (Plaque induction, micro-ondes, four, lave vaisselle et hotte),
- Une chambre climatisée de plus de 11 m² avec grand placards aménagés,
- Une salle d'eau, wc,
- Une place de parking en sous sol.

Logement repeint en février 2026.
Résidence sécurisée (Video-surveillance et vigik/ badge d'entrée)

Rentabilité locative brute 8% estimée en cas de location, loyer envisageable à 800 euros/ mois.

Proche commodités:
Épicerie, Utile 180 m
Restaurants et cafés à 100m

Services:
Clinique vétérinaire Saint-Antoine 50 m
Urgencemed 90 m
Docteur Alfred Guedj 90 m
Pharmacie Guiragossian 220 m

Ecoles:
École élémentaire Plan d'Aou 140 m
École maternelle Plan d'Aou 190 m
École maternelle Saint-Antoine Centre 200 m
Collège Elsa Triolet 330 m
École primaire privée Sainte-Thérèse de L'Enfant-Jésus 390 m

Accessibilité:
Bus 74 mètres (Gare de St Antoine)
Autouroute a 700m
Gare 150 m (St Antoine)
Aeroport Marseille Provence 13 km

Taxe fonciere 1 110 euros par/an
Charges copropriété 1300 euros/an (ascenseur, eau froide, entretien communs, entretien espaces verts).
Faible coût énergétique (env 50€/ mois)

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €