Investissement rare a mandelieu 43% de decote

Description :

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Appartement de Luxe avec Vue Panoramique sur la Baie de Cannes – Mandelieu, Domaine Privé.
Dans un écrin de verdure perché au-dessus de Mandelieu-la-Napoule, au sein d’un domaine privé de 27 hectares adossé au Massif du Tanneron, se dévoile un appartement d’exception, à mi-chemin entre la villa suspendue et le penthouse. Ce bien rare conjugue avec justesse l’art de vivre méditerranéen, le confort absolu et l’élégance contemporaine, dans un cadre sécurisé, calme et résolument privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste patio couvert, à l’ambiance presque architecturale, distribue à la fois le logement et un jardin arrière. Ce passage intime, à l’abri des regards, installe une transition douce entre le monde extérieur et l’espace intérieur, comme une mise en scène.
À l’intérieur, l’appartement développe une superficie de 160 m², idéalement répartie autour d’un salon-salle à manger en L de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 150 m², orientée sud-ouest et dominant la mer, la baie de Cannes et les îles de Lérins. Le panorama y est saisissant, changeant selon les heures, offrant un spectacle permanent que l’on contemple dans un calme absolu.
L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une élégante suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau attenante, et un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle d’eau, un bureau (anciennement chambre), un dressing ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’agencement. Chaque pièce, profite d’un accès extérieur, qu’il s’agisse de terrasses, d’un patio ou du jardin.
Les espaces extérieurs, qui totalisent plus de 250 m², sont pensés pour créer différentes atmosphères : un salon d’été à l’ombre de la pergola, une salle à manger extérieure face à la mer, un coin solarium intime, une fontaine qui apporte fraîcheur et poésie, un jardin naturel en retrait. L’ensemble compose un art de vivre en harmonie avec la nature environnante.
L’état général du bien est irréprochable : ravalement en 2025, la terrasse a été entièrement rénovée, les pièces d’eau repensées en 2022 avec des matériaux nobles et actuels, les peintures refaites récemment dans des tonalités sobres et lumineuses. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie à la fois raffiné, fonctionnel et pérenne.
Côté praticité, trois places de stationnement en sous-sol sont attribuées à l’appartement, dont deux box fermés, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, rare et précieux.
Enfin, la résidence elle-même est l’une des plus recherchées de Mandelieu. Elle offre des prestations de standing : piscine, deux courts de tennis, sécurité 24h/24, environnement paysager soigné et calme absolu. Elle incarne un lieu de vie préservé, à seulement quelques minutes des plages, des ports, des golfs, et des principaux axes desservant Cannes, Nice, Saint-Tropez ou l’arrière-pays.