Appartement 5 pièces

Description :

Rare sur le marché : appartement 5 pièces de 98,68 mètres carrés situé avenue Eglé à Maisons-Laffitte, au cœur d'un Parc classé. Idéalement placé dans une résidence de standing en pierre de taille, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de l'Ermitage, dans un écrin de verdure.

Au sein d'une résidence de qualité de 1961, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux, son double séjour de 35 m² et son exposition plein Sud sur jardin.

Caractéristiques :
• 1 double séjour / salle à manger de 35,11 m² baigné de lumière
• 1 cuisine indépendante de 11,53 m² avec cellier (1,58 m²)
• 3 chambres spacieuses (10,71 m², 10,86 m² et 11,18 m²) avec possibilité d'en créer une 4ème
• 1 salle de bains avec baignoire (4,43 m²)
• 1 WC séparé
• 1 balcon de 9,50 m²
• 1 cave saine de 6,80 m²
• Nombreux rangements
• Exposition Sud sur jardin

Prestations de qualité :
• Immeuble en pierre de taille
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve)
• Appartement lumineux et parfaitement agencé
• Digicode et interphone
• Volumes généreux et optimisés
• Possibilité d'acquérir un garage fermé de 18 m² en sous-sol d'une résidence voisine (en sus)

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 98,68 m²
• 2ème étage sur 3 sans ascenseur
• Copropriété de 25 lots
• Charges : 4 200 euros/an (incluant chauffage et eau)
• Taxe foncière : 2 179 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Au cœur du Parc classé de Maisons-Laffitte
• À deux pas de l'Ermitage
• Bus et écoles au pied de l'immeuble
• Centre-ville accessible à pied
• RER A à proximité pour rejoindre Paris rapidement
• Calme absolu dans un cadre verdoyant
• Commerces et services à proximité

Cet appartement familial conjugue parfaitement volumes généreux, luminosité et cadre de vie exceptionnel dans le Parc Classé de Maisons-Laffitte. Son double séjour de 35 m², sa cave saine et la possibilité d'acquérir un garage en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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