Charmant studio avec mezzanine dans le vieux lyon

Description :

Emplacement d'exception dans le cœur historique de Lyon

Découvrez ce studio situé dans le prestigieux quartier Saint-Paul du Vieux Lyon, au calme dans la cour intérieure d'un immeuble ancien plein de caractère.

🏠 DESCRIPTION
Studio avec coin cuisine équipé
Espace nuit en mezzanine
Salle d'eau avec douche et WC
Surface de 14 m² (11 m² loi carrez)

⚡ ÉQUIPEMENTS
Chauffage individuel électrique
Eau chaude par cumulus
Compteur d'eau individuel

🏢 COPROPRIÉTÉ
Petit immeuble (6 lots seulement)
Charges exceptionnellement faibles : 75€/an
Taxe foncière : 146 €
Ambiance conviviale et tranquille

✨ LES PLUS
Proximité immédiate des commodités, restaurants et transports
Cachet de l'ancien préservé
Parfait pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 64 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 14 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 6


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 680 € sur l'année 2024 (hors abonnements).