Grand t3 moderne de 72 m² dans le quartier dumas de loire, lyon 09

Description :

Nichée au cœur du quartier animé autour de la Place Dumas de Loire à Lyon, cette propriété récemment construite en 2025 vous offre un lieu de vie moderne et agréable, parfaitement adapté à un style de vie urbain et confortable. Dès votre entrée, vous découvrirez un appartement de 72 m² en parfait état, baigné de lumière grâce à des espaces soigneusement conçus.

Cette appartement moderne se compose de 3 pièces bien agencées, comprenant un spacieux séjour, deux chambres confortables et une cuisine ouverte équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour profiter de l'air frais et des agréables soirées lyonnaises.

Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec divers commerces, cafés et restaurants. Pour les familles, les établissements scolaires de qualité sont à quelques pas, facilitant ainsi la vie quotidienne.

L'accessibilité est l'un des grands atouts de cet emplacement privilégié. Vous profiterez d'excellentes liaisons de transport avec plusieurs lignes de bus et la station de métro à proximité, offrant un accès rapide et facile aux différentes zones de Lyon.

Un parking privatif sous sol est inclus, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre véhicule. La copropriété se compose d'un unique lot, assurant une gestion simple et des charges annuelles raisonnables de 1 040€.

Avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, cet appartement répond aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique.

Proposé au prix de 385 000€ (+25000€ de pk en sus), ce bien de standing est une opportunité rare d'acquérir un appartement récent et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et pratique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
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