Appartement 3 pièces potentiel locatif & bureau
210 000 €
Description :
Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et/ou profession libérale.
Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1958, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité.
Description du bien
L’appartement se compose actuellement de :
- Un séjour de 19,38 m²,
- Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m²,
- Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces,
- Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer),
- Un WC indépendant.
La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel.
Annexes et copropriété
- Cave en sous-sol de 7,44 m²,
- Copropriété de 25 lots,
- Charges annuelles : 813 €,
- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,
- Local vélo dans la copropriété.
Travaux et potentiel
Des travaux sont à prévoir, notamment :
- Aménagement d’une cuisine,
- Création d’une salle d’eau.
Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande.
Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Prix : 210 000 €
Surface : 58 m2
Nombre de pièce(s) : 3
Consommation énergétique : D227
Émissions de gaz à effet de serre : D49
Nombre de Chambres : 2
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 69008 Lyon 8ème, France
Catégories : Vente Appartement
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