T4 de 81m2 centre gerland avec balcon

Description :

À Lyon 7ème, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort.

📍 Situé en plein cœur de Gerland, cet appartement a tout du coup de cœur :
✔️ Une belle surface
✔️ Une disposition fonctionnelle et agréable
✔️ 1 salon-séjour, 1 cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain
✔️ Un balcon ouvert sur un espace vert
✔️ 2 places de parking privatives
✔️ Des prestations idéales pour une vie de famille confortable

Un bien où il est facile de se projeter dès les premières secondes de visite pour accueillir votre nouveau projet de vie !

N'hésitez pas à consulter via le QR code la vidéo réalisée pour ce bien

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Amandine ALLEGRE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Amandine ALLEGRE, Tél. : 06 44 29 61 18, E-mail : amandine.allegre@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 817 885 684 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 365 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 80.68 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 372


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).