Appartement 3 pièces avec terrasse

Description :

À Lyon 7e, au 7e et dernier étage d’une résidence de 2000 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 65 m², lumineux, calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités et transports.

Description du bien :
- Séjour de 22,32 m² ouvrant sur une grande terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour les soirées en extérieur.
- Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et bien agencée.
- Un espace nuit avec deux chambres (11 m² et 10,4 m²) dont une donnant sur la cour intérieure, garantissant le calme.
- Salle de bains et WC séparés.
- Appartement bien proportionné, sans perte d’espace, avec grande baie vitrée offrant une belle luminosité et vue dégagée.

Annexes et copropriété :
- Le propriétaire vous propose un garage en sus du prix.
- Charges : 1 540 € / an.
- Taxe foncière : 1 085 € / an.
- Copropriété de 50 lots principaux, sans procédure en cours.
- Aucun travaux à prévoir.

Prestations et confort :
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs).
- Traversant (rue / cour).
- 7e et dernier étage, très calme, sans voisin.
- Résidence bien entretenue, avec interphone et ascenseur.

Localisation : rue Garibaldi, proche transports (métros et tram), commerces et services, à quelques minutes du cœur de Lyon, des quartiers Saint Louis et Jean Macé et de l'ilot du parc Blandan.

Un appartement traversant, calme et lumineux, avec grande terrasse et garage, idéal pour profiter du confort urbain tout en préservant la tranquillité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €