Opportunité d'investissement avec 27% de décote

Description :

RARE, IDEAL POUR LES INVESTISSEURS: INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE DANS LE 6EME ARRONDISSEMENT.

Les vendeurs de cet appartement vont continuer à l'occuper.
En contrepartie, vous pouvez l'acheter 662 000 € alors qu'il est estimé 910 000€ (soit une décote de 27%). Au décès des vendeurs (87 et 89 ans), vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien d'exception sans aucune démarche nécessaire.

Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Loyers garantis : réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 27% de décote)
2. Aucune souci de gestion
3. Frais de notaire allégés
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value : la plus-value attendue de minimum 248 000 € n’est pas fiscalisée lors de la revente (248 000 = 910 000 - 662 000, en faisant une hypothèse très conservatrice sans hausse du marché).

MONETIVIA, cabinet expert en démembrement de propriété, a sélectionné cet appartement familial pour les raisons suivantes :
• Immeuble très bien situé proche du parc de la Tête d'Or
• Immeuble en bon état, avec beaucoup de travaux réalisés récemment
• Appartement en étage élevé avec vue dégagée
• Très clair, traversant et lumineux
• Un grand balcon filant
• Climatisation
• Bon DPE (C)
• Bien desservi
• Un box

EN SYNTHESE : Une opportunité d’investissement patrimonial, rare à Lyon, dans un quartier recherché. Investissement idéal dans une perspective d'épargne-retraite.