Magnifique appartement - copropriété de standing et verdoyante - lyon 5 - saint-just

Description :

Un cadre de vie idyllique dans une copropriété de standing et verdoyante à Lyon Saint-Just.

Ce T3 de 93m2 situé au 1 er étage vous séduira par son emplacement de choix avec commerces, transports et nature à proximité (Parc de la Visitation, jardin des curiosités à quelques minutes à pied).

Traversant et lumineux l’appartement ouvre sur un grand séjour de 33m2, une cuisine équipée, 2 grandes chambres de 10 et 13m2.
Possibilité de moduler l’appartement selon vos souhaits avec l’ajout d’une 3ème chambre et l’ouverture de la cuisine sur le salon.

Ses nombreux atouts :
- Un quartier Saint Just plein de charme.
- Son balcon donnant sur le jardin arboré.
- Son DPE C.
- Un grand placard/buanderie.
- Une grande cave de 8m2.
- Une place de parking est incluse dans le prix.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1200€/an.
- Charges de copropriété : 1800€/an.
- Copropriété de 85 lots.

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Cyrille Cailleret
Conseiller immobilier indépendant

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Ce bien est proposé en exclusivité par Cyrille CAILLERET - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 420 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 93 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 85


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).