Appartement 104m² dans une résidence avec piscine et tennis

Description :

Vous recherchez un appartement de standing, idéalement situé entre Tassin-la-Demi-Lune et le Point du Jour ?

Ce superbe T4, niché au sein d’une résidence haut de gamme intimiste de seulement 22 logements, offre un cadre de vie rare et privilégié. Les résidents profitent d’équipements de qualité tels qu’une piscine, un court de tennis récemment rénové et une salle de jeux.

L’appartement, à rénover, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il s'articule autour d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-salle à manger (possibilité 3ème chambre) de 44 m², sur une cuisine 10 m² et sur deux espaces nuit comprenant chacun une chambre et une salle de bains. Un WC indépendant complète l’agencement.

Deux balcons et une triple exposition permettent de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation traversante.

L'appartement dispose également d'une cave de 11m² et d'un garage fermé.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et confortable dans un environnement particulièrement recherché.

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Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 410 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 104.75 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 22


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).