Appartement t1 bis de 39 m² avec terrasse

Description :

EXCLUSIVITÉ – ECOTRANSAC

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Dans une petite copropriété de seulement 7 appartements, venez découvrir, dans le quartier historique de Saint-Just / Vieux-Lyon, cet appartement traversant de type T1 d’une superficie de 39 m².

Il se compose d’une agréable pièce à vivre de 25 m², donnant accès à une belle terrasse privative, d’une salle d’eau carrelée, de WC séparés ainsi que d’une mezzanine faisant office de coin nuit, avec de nombreux rangements.

Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir.

Lors de la dernière assemblée générale, il a été voté que la façade de l’immeuble sera repeinte, aux frais du vendeur.

Chauffage individuel au gaz.
Faibles charges : 44 € / mois.

Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien.

L’appartement est actuellement loué en meublé jusqu’en juillet 2027.

Côté transports, vous bénéficiez de la proximité du funiculaire F1 ainsi que des lignes de bus C20, C20E, 45, 46, 55 et 90, facilitant les déplacements notamment vers Gorge de Loup et Perrache.

Je reste à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire.

ECOTRANSAC – Fabien CERQUA

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 179 900 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 39 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 7


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).