T2 de 50m² avec cachet à rénover - fort potentiel

Description :

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Situé au rez-de-chaussée, il se compose de la manière suivante :
- une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte et four),
- une chambre de 9,34 m²,
- une salle d'eau,
- des WC indépendants.

Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie séduit par le cachet de l'ancien qu'elle a conservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur après rénovation.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol.

À noter que la note du DPE passerait de F à D moyennant quelques travaux d'isolation des murs et combles par l'intérieur pour un budget tout à fait raisonnable.

Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont particulièrement faibles.

Situé dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité et son dynamisme croissant, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un quartier dont l'attractivité ne cesse de progresser.

A visiter sans tarder !

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