Magnifique appartement cosy et lumineux • proche des transports et du parc bazin • lyon 3
349 000 €
Description :
Au cœur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² situé au 1er étage et remarquablement rénové avec des finitions et matériaux de qualité.
L'alliance entre l'ancien et le confort contemporain vous séduira dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offre une belle exposition , idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
La cuisine séparée et équipée promet de ravir les amoureux de la gastronomie. Ce bien comprend trois pièces bien agencées, une salle de bains moderne et tout le raffinement d’un bien luxueux prêt à accueillir vos projets de vie.
L’appartement bénéficie d’un cadre paisible à proximité du Parc Bazin, parfait pour les promenades ou les moments de détente, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du quartier.
Informations pratiques :
Transports :
Tram T3 ( à seulement 2 arrêts de la Part Dieu).
Bus C9/C13/C16/TB12 à quelques minutes à pied.
Métro D Grange Blanche à 15mn à pied.
Infos diverses :
DPE : C (Grâce à son excellente rénovation).
Taxe foncière : 750 euros par an environ.
Charges de copropriété : 60 euros par mois.
La copropriété comporte 8 lots.
Contactez moi dès maintenant au 06.47.41.34.81 et programmons une visite !!
Cyrille Cailleret
Réseau immobilier Ecotransac
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Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 72 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.
A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).
Prix : 349 000 €
Surface : 72 m2
Nombre de pièce(s) : 3
Émissions de gaz à effet de serre : C13
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 69003 Lyon 3ème, France
Catégories : Vente Appartement
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