Appartement de 67 m² + balcon + cave

Description :

- ECOTRANSAC–
Idéalement situé secteur MONTCHAT, au 4ème étage avec ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 1988,
Entièrement refait en 2020, venez découvrir cet appartement de 67 m² avec petit balcon sans vis-à-vis et vue dégagée sur parc.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une grande et lumineuse pièce à vivre de 36 m², la cuisine est équipée avec de nombreux rangements,
de 2 chambres avec placard, d’une magnifique pièce d’eau avec douche.
Le tout orienté sud au calme côté jardin.

Une grande cave complète ce bien, un local vélo commun et un garage est disponible en sus.

Chauffage individuel électrique.

Commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants, parc Georges Bazin à quelques minutes à pied.
Future bus BHNS au pied de l’immeuble Tramway T3, - Station Reconnaissance Balzac à 5 minutes (2 arrêts de la Part-Dieu) Métro D et prochainement T6.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -


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Ce bien est proposé par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 317 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 67 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 26


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).