Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un

485 000 €
Provided By
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un

Description :

Situé dans l'hypercentre de Lyon à deux pas de la place des Terreaux et de l'Hôtel de ville avec tous ses commerces et transports, cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur ou une famille avec enfants.

Entièrement modulable selon vos goûts ou en l'état pour une rentabilité immédiate de 5% nette, cet espace atypique situé en plein cœur de Lyon 1 mérite votre attention.

D'une surface totale de 139m2 l'ensemble est constitué d'un appartement de 117m2 qui comprend 4 espaces nuit (alcôves), 2 grands espaces de vie, une cuisine équipée, une salle de bains.

Le studio de 22m2 (surface Carrez) dispose de son entrée indépendante , de sa propre kitchenette et salle de bains.

Informations utiles :

- Taxe foncière : 990 euros/an.
- Charges de copropriété : 126 euros/mois.
- DPE C pour l'appartement de 117m2 et D pour le studio.
- Chauffage au gaz de ville.
- Une cave de 7m2 complète le bien.
- Façade refaite et financée par le propriétaire actuel.

Transports :

Métro Hôtel de Ville et Cordeliers. BUS : 19, 40, C3, C14, C18, C20E, C23, C6, S1, S6

Pour vos questions ou une visite contactez moi au 06x47x41x34x81
Ou envoyez VISITE par SMS
Cyrille Cailleret
Conseiller immobilier indépendant.

---

Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 485 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 138 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 8


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Prix : 485 000 €

Surface : 138 m2

Nombre de pièce(s) : 6

Émissions de gaz à effet de serre : C13

Meublé : Non

Vendu par : Professionnel

Type : Offre

Localisation : 69001 Lyon 1er, France

Catégories : Vente Appartement

Contact

Voir le numéro de téléphone

Confirmation

Votre demande a bien été prise en compte !

Nous vous contacterons dès que possible.

Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un
Vente Un bien rare sur le marché avec 2 appartements en un