Studio optimisé dans le dynamique quartier de lourdes – idéal investisseurs

Description :

Ce charmant studio situé dans le dynamique quartier de Lourdes pourrait être l'opportunité que vous attendiez.

Le bien est un appartement de type T1, comprenant une pièce principale, une salle de bain et une cuisine aménagée. Avec environ 19 m2 de surface habitable, il offre une parfaite optimisation de l'espace. Construit en 1900, l'état général de l'appartement est bon, avec un DPE et un GES classés en catégorie E. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 19 lots.

L'appartement est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès au deuxième étage où il se situe. Ce bien est parfaitement optimisé pour un maximum de confort dans un espace compact.

Avec une vue classique sur le quartier, cet appartement offre un cadre de vie agréable. De plus, il est éligible aux dispositifs LMNP, LMP et déficit foncier, offrant un avantage fiscal intéressant pour les investisseurs.

Situé dans le dynamique quartier de Lourdes, tous les commerces et services sont à proximité. L'emplacement est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs, avec plusieurs écoles et centres d'emploi à proximité.

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Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GUSTAV – SIREN : 937738342
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

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