T2 de 31m2 à lourdes - idéal investisseur

Description :

Idéal pour une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique, découvrez cet appartement de type T1 situé à Lourdes. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1, comprenant une chambre
- Surface habitable : 31 m2
- Année de construction : 1900
- État général : bon
- Diagnostics DPE et GES : E
- Bien en copropriété avec un total de 19 lots

L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. La cuisine est aménagée et le chauffage est individuel électrique. L'espace est optimisé au maximum pour votre confort.

Les plus du bien :
- Vue classique
- Éligibilité aux dispositifs fiscaux LMNP et LMP
- Location en cours, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate

Lourdes est une ville dynamique avec une forte attractivité touristique. Proche des commerces, des transports et des écoles, le quartier offre un environnement agréable pour vivre ou investir.

Pourquoi acheter avec Gustav :
- Honoraires réduits et intégrés dans le prix, vous achetez au plus proche de la valeur réelle du bien
- Aucun frais à avancer côté acheteur, moins d’apport à mobiliser, meilleur accès au crédit
- Parcours 100 % en ligne, en contact direct avec le vendeur pour plus de simplicité, rapidité et transparence
- Un cadre clair et un accompagnement humain jusqu’à la remise des clés, vous êtes guidé à chaque étape, en toute sérénité
- En achetant avec Gustav, vous économisez environ 2400€, soit plusieurs mensualités de crédit en moins.

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Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

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