Studio à lourdes, idéal investissement locatif

Description :

Vous êtes étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur dynamique ? Ce studio lumineux et optimisé à Lourdes est fait pour vous !

Situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère (5 étages au total), ce logement se distingue par :
- Sa typologie : Studio
- Sa surface habitable : 21 m²
- Année de construction : 1900
- Son état général : Bon, pas de travaux à prévoir
- Diagnostiques DPE et GES : E
- Son statut : Bien en copropriété (19 lots)

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Les points forts de ce bien :
- Son espace optimisé au maximum
- Éligible aux dispositifs fiscaux LMNP, LMP et déficit foncier

L'appartement est idéalement situé à Lourdes, une ville dynamique et bien desservie. Le quartier offre une ambiance agréable et conviviale, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Pourquoi acheter avec Gustav :
- Honoraires réduits et intégrés dans le prix : vous achetez au plus proche de la valeur réelle du bien
- Aucun frais à avancer côté acheteur : moins d'apport à mobiliser, meilleur accès au crédit
- Parcours 100% en ligne, en contact direct avec le vendeur : simplicité, rapidité et transparence
- Un cadre clair et un accompagnement humain jusqu'à la remise des clés : vous êtes guidé à chaque étape, en toute sérénité
- En achetant avec Gustav, vous économisez environ 2080€, soit plusieurs mensualités de crédit en moins.

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Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

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