Charmant studio à lourdes - idéal investisseurs

Description :

Découvrez ce studio au charme indéniable dans le quartier animé de Lourdes. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.

Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 21 m2
- Année de construction : 1900
- DPE : F
- GES : D
- Bien en copropriété : 19 lots

Ce studio optimisé au maximum dispose d'une cuisine aménagée et d'un chauffage individuel électrique. Ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages.

Les plus de ce bien :
- Exposition Ouest
- Espace optimisé au maximum
- Dispositif LMNP et LMP
- Charges annuelles de 300 euros

Lourdes est une ville dynamique et bien desservie. Proche des commerces, des transports et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.

Pourquoi acheter avec Gustav :
- Honoraires réduits et intégrés dans le prix, vous achetez au plus proche de la valeur réelle du bien.
- Aucun frais à avancer côté acheteur, moins d’apport à mobiliser, meilleur accès au crédit.
- Parcours 100 % en ligne, en contact direct avec le vendeur pour plus de simplicité, rapidité et transparence.
- Un cadre clair et un accompagnement humain jusqu’à la remise des clés, vous êtes guidé à chaque étape, en toute sérénité.
- En achetant avec Gustav, vous économisez environ 1400€ (soit 4% du prix du bien), soit plusieurs mensualités de crédit en moins.

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Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

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