Appartement 3 pièces duplex 65m²

Description :

Duplex comme une "Petite Maison" - à 30 min de Paris !

Vous cherchez le compromis parfait entre l'appartement urbain et le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d’une résidence des années 90 parfaitement entretenue, ce superbe 3 pièces en duplex de 65 m² va vous séduire par son agencement et son calme.

Le confort d'un duplex : vivez comme dans une maison grâce à une répartition des volumes intelligente et fonctionnelle :
- Au premier niveau : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour votre café matinal.
- À l'étage supérieur : L'espace nuit préservé comprend deux chambres confortables et une salle de bain, offrant une véritable intimité.

Une localisation stratégique et familiale

Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied :
- Transports : Gare à seulement 9 minutes à pied (Paris en 30 minutes chrono).
- Éducation : École élémentaire à 2 minutes de la résidence, Collège et Lycée à 15 mn à pied
- Vie de quartier : Nombreux commerces de proximité et équipements sportifs de qualité pour vos loisirs.

Les "Plus" qui font la différence:
- DPE classé C : Une excellente performance énergétique pour des factures maîtrisées.
- Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.
- Potentiel : L'appartement est sain et très bien entretenu. Un léger rafraîchissement décoratif suffira à révéler tout son potentiel et à le transformer en un véritable cocon moderne à votre image.

Un bien rare alliant praticité, confort et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

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