Appartement de 62.25 m² + balcon + garage

Description :

ECOTRANSAC Vous propose en exclusivité,

Dans une belle résidence de 2021 proche du centre de l’Iles d’Abeau,
Un magnifique appartement T3 de 62.25 m² avec balcon, situé au 2ème étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre traversante et climatisée de 29 m² avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon orienté sud.

Vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard de 11,74 m² et 12.85 m² et d’une salle de bain.
Chauffage collectif au gaz + climatisation réversible

Un garage en sous-sol complète se bien.

Arrêt de bus, hyper centre à pied, écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied.

Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –


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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 189 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 62 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 62


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).