Investissement locatif - studio étudiant avec parking lille - renta 5,75 %

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Résidence étudiante - Néorésid Lille Lambret

Studio meublé avec parking vendu loué, rentabilité brute de 5,75 %, adossé à un bail commercial conclu en 2016 et renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2034 avec l'exploitant de la résidence

Situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence étudiante, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

- Revenus garantis : 3 390 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés chaque année sur l'IRL.
- Charges de copropriété annuelles : remboursées par l'exploitant, hors honoraires de syndic et gros travaux
- Taxe foncière : 376 euros (nette de TEOM)

La résidence Néorésid Lille Lambret, 230 chemin de la Collose à Lille, compte 165 logements et a été construite en 2007. Elle est implantée sur le pôle CHU - Eurasanté, qui réunit facultés de médecine et de pharmacie et écoles paramédicales, à proximité du métro Lambret. Elle est exploitée par Néorésid, spécialiste de la résidence étudiante, preneur à bail.

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr