Investissement en nue-propriété à l'hay-les-roses

Description :

INVESTISSEZ À L'HAY-LES-ROSES POUR 2 600 €/m².

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 26% sur le prix d'acquisition de ce bien qui est vendu occupé.

Le propriétaire de 85 ans va continuer à occuper les lieux et entretenir l'appartement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 232 000 € sachant qu'il est estimé à 315 000 € (horizon temporel : 8 ans).

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :

1. Une future plus-value très sécurisée, avec une fiscalité avantageuse (la partie de la future plus-value correspondant à la récupération de la décote de 83 000 € n'est pas fiscalisée).
2. Aucune gestion locative
3. Des loyers garantis : les prochaines années de loyers sont réglées par avance sous forme de décote lors de l'acquisition
4. Des frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par le vendeur (sauf les grosses réparations article 606).

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Dans une résidence sécurisée, au pied de la ligne 14, cet appartement de 4 pièces de 86 m² au 6ème étage bénéficie d'un balcon de 10 m2 et est complété de trois places de parking distinctes. L'environnement verdoyant, notamment la Roseraie du Val-de-Marne ainsi que le cadre de vie tranquille et sécurisé, font de cette ville un lieu de vie privilégié.