3 pièces cœur-de-ville avec balcon plein sud

Description :

Rare dans le secteur, et plus encore par sa surface, ce grand 3 pièces de plus de 86,72 m² dispose de plusieurs espaces extérieurs. Adina Immobilier vous le présente en exclusivité, à deux pas du cœur de ville du Plessis-Robinson, l’un des quartiers les plus prisés de la commune.

L’appartement se situe au sein de la résidence sécurisée et arborée « Les Villas Robinson », dans un quartier vivant et recherché. Commerces, restaurants et écoles sont à proximité immédiate, et tout peut se faire à pied.

La pièce à vivre s’étend sur plus de 35 m². Sa triple exposition sud, sud-est et est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Elle donne accès à deux des trois balcons de l’appartement. La cuisine, indépendante, équipée et aménagée, offre un espace généreux de plus de 9,5 m².

Côté nuit, l’appartement compte deux chambres dotées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes et équipées d’un lave-mains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le quotidien y est très pratique : boulangerie, poste, pharmacie, supermarché, restaurants et transports se trouvent à distance de marche. Le marché robinsonnais, avec ses producteurs locaux, se tient les mardis, vendredis et dimanches. La gare RER B ainsi que les lignes T6 et T10 sont également à deux pas. La sectorisation scolaire est un atout supplémentaire pour les familles, avec l’école maternelle La Ferme, l’école élémentaire Anatole France et le collège Romain Rolland, juste à côté.

Le chauffage est individuel et électrique. Le DPE classe le logement en C (163 kWh/m²/an) et le GES en B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 340 € et 1 860 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 685,62 € par an (régularisation des charges 2025) et comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le parking.

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence interne : M175BLA