Appartement - 45,57 m2 - 2 pièces

Description :

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45,57 m² offre un cadre de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et du cœur de ville du Plessis-Robinson.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif, d'une chambre avec parquet, d'une salle de bains carrelée ainsi que de WC séparés.

Le bien est complété par une cave et un box fermé en sous-sol, des prestations appréciables au quotidien.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie installés en 2025, et la production d'eau chaude est également individuelle (ballon de 2024). Le logement bénéficie du raccordement à la fibre optique et d'une installation électrique contrôlée sans anomalie.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces communs, le parking et la cave.

DPE : classe C (6 358 kWh EP/an) — Climat : classe C (239 kg CO₂/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.

Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété, 118 lots. Charges courantes annuelles : environ 1 470 €. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence interne : M173DAU