🏢 appartement danton + 600e de cashflow en lcd - aucun travaux

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Bien sélectionné par l’agence “Proprio à tout prix” M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA

Rentabilité en fonction du type d'exploitation : entre 8% et 13% de rentabilité

Appartement au centre du Havre à côté des docks pouvant générer 600e de cash-flow par mois
Surface : 40m²

🏗️ DESCRIPTION
🔹 Idéal pour une personne seule ou pour de la location courte durée
🔹 Au Coeur du secteur Danton, à côté de l’université, emplacement idéal
🔹 Intérieur bien agencé pour un appartement de cette surface
🔹 Copropriété et immeuble propre (8 appartements dans la copropriété)
🔹 DPE D
🔹 Taxe foncière : 630€


🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
✅ Structure béton pour l’immeuble, pas de cave
✅ Copropriété propre sans travaux
✅ 0 travaux à prévoir !
✅ Chauffage électrique


📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE
🔸 Prix 92 000 €
🔸 Frais de notaire : 7 500 €
🔸 Frais divers : 1750
🔸 Total : 102 000€
🔸 Apport : 15 000 €
🔸 Financement 20 ans pour 85 000 € : ~ 452 €/mois

🔸 Simulation de rendement en location courte durée : 15 000€ à l’année (location entre 50 et 120€ la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver).

🌟 POINTS FORTS
✔ Rien à prévoir
✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..)
✔ Copropriété propre sans travaux
✔ Prix très attractif

📩 MODALITÉS DE CONTACT

📌 Premier contact par messagerie
📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande
📌 AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN

Prix de vente 92 000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente hors honoraires de 85 000€. Les‬ honoraires TTC sont de 7,61% du prix de vente soit un montant de 7 000€





Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.