Appartement avec jardin - le chesnay-rocquencourt - 110 m²

Description :

Le Chesnay-Rocquencourt : Un rez-de-jardin d'exception, entre appartement et maison.

La Ville : Entre dynamisme et sérénité.
Le Chesnay-Rocquencourt offre un équilibre rare en Île-de-France. Ville prisée pour sa qualité de vie, elle séduit par ses établissements scolaires de renom, ses infrastructures sportives et sa proximité immédiate avec Versailles. Les résidents profitent du rayonnement du centre Westfield Parly II, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes A13 et A14.

La Résidence : Un cadre de vie et de services unique.
Vivre à Parly II, c'est intégrer un environnement de standing reconnu pour son excellence de gestion. Le quotidien y est facilité par de nombreux services : gardiennage, entretien rigoureux des parties communes et des nombreux squares arborés. Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, incluant des piscines privées et des clubs de tennis réservés à la copropriété.

Une copropriété tournée vers l'avenir : La résidence engage actuellement une transition énergétique majeure. Le système de chauffage et d'eau chaude évolue vers la géothermie. Ce choix responsable permet de s'affranchir des énergies fossiles pour une solution plus écologique, durable et permettant une meilleure maîtrise des charges.

L'Appartement : 110 m² ouverts sur un écrin de verdure
Situé en rez-de-jardin dans un Type 2, cet appartement a été conçu pour offrir une vie de famille fluide et harmonieuse.
Espaces de réception : L'entrée, dotée de WC invités séparés, mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce grand séjour avec loggia intégrée s'ouvre de plain-pied sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, prolongée par un magnifique jardin privatif de 190 m². Un véritable havre de paix.
Télétravail : L'appartement dispose d'un véritable bureau indépendant. Parfaitement isolé des pièces de vie et doté d'une fenêtre ouvrant sur la verdure, il offre un calme absolu.
Espace nuit : La distribution séparée comprend trois chambres, dont une suite parentale complète disposant de sa propre salle de bains avec WC. Une salle de douche supplémentaire vient compléter cet espace.
Rangement : Une cave saine en sous-sol accompagne ce bien.
Ce bien rare allie les services et la sécurité d'une résidence de standing au privilège unique d'un immense jardin privé protégé de tout regard.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2477.00 € et 3352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.