Charmant appartement t4 refait à neuf au bonhomme

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

Au cœur du village du Bonhomme, sur la route qui mène à la station du Lac Blanc, proche des célèbres marchés de Noël de Kaysersberg et Colmar, se cache un petit immeuble ancien bien tenu aux parties communes entièrement rénovées.

Cet appartement organisé en duplex de 75m2 carrez et 99m2 habitables s'organise comme suit:
au 2ème étage une pièce de vie de 30m2 au sol qui offre charme et luminosité. Au même niveau 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et disposant aussi d'un accès indépendant par les communs, un espace de + de 20m2 actuellement organisé en studio mais parfaitement configurable en suite parentale puisque la pièce dispose déjà de salle d'eau avec toilettes.
Petit plus, grenier de 22m2 au sol.

La rénovation de qualité a su préserver le cachet de l'ancien et apporter tout le confort du moderne.

La copropriété ne compte que quatre lots et seulement deux copropriétaires. L’ambiance y est simple et les charges sont légères grâce à un syndic bénévole.
Le stationnement est facile, juste devant le bâtiment.
Les sentiers, les montagnes et la nature sont à quelques mètres seulement.

si vous souhaiter louer une partie de ce logement, la réglementation municipale impose que seule une des deux unités puisse être louée en meublé touristique et que l’autre soit occupée en résidence principale.

Que vous soyez un investisseur en quête d'un rendement sécurisé ou un acquéreur à la recherche d’un nid douillet parfaitement rénovée, ce bien saura parfaitement répondre à vos attentes

DPE : Classe D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Date de réalisation du DPE : 19/06/2024
Prix de vente : 125 000 € – Honoraires à la charge du vendeur


Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.