Splendide 4 pièces de standing 138 m² à biot

Description :

Perché en position dominante à deux pas du village historique de Biot, cette résidence neuve de grand standing offre des vues dégagées sur les collines et des aperçus sur la mer Méditerranée, dans un environnement calme et verdoyant à mi-chemin entre Cannes et Nice.

À seulement 300 mètres à pied du cœur du village, cette adresse privilégiée donne accès à Sophia Antipolis et à l'autoroute A8. Dans cette résidence intimiste de standing de seulement 5 appartements, découvrez ce splendide 4 pièces de plus de 138 m².

Ce séduisant T4 traversant , situé au premier étage avec ascenseur, s'ouvre sur plusieurs terrasses dont une vaste de plus de 48 m², idéale pour profiter du soleil provençal toute l'année et de sa jolie vue dégagée avec la mer au loin.

La composition intérieure est généreuse : un hall d'entrée, une immense pièce de vie de plus de 70 m² alliant séjour et cuisine ouverte en grand format donnant de part et d'autre sur 2 belles terrasses offrant un maximum de luminosité et d'espace extérieur, une magnifique suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau et wc s'ouvrant sur sa jolie terrasse de 12 m², 2 belles chambres donnant sur la grande terrasse, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, paroi vitrée, vasque sur meuble mélaminé et miroir rétro-éclairé, un WC indépendant avec cuvette suspendue, et une buanderie.

Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage en grès cérame grands formats Marazzi, robinetterie Grohe, menuiseries aluminium thermolaqué double vitrage avec baies coulissantes sur terrasse, volets roulants motorisés avec commande centrale, pompe à chaleur air/air gainable individuelle avec thermostat Airzone, et placards toute hauteur. Un garage en sous-sol sécurisé, à porte sectionnelle motorisée (en sus).

La résidence bénéficie également d'une piscine commune avec plage en bois exotique.

Prix de vente : 1 130 000 € hors stationnement,
1 Garage (allotement obligatoire) : 30 000 €,
Prix total : 1 160 000 €.

Possibilité de stationnement en plus, nous consulter.

Profitez des avantages suivants :
Frais de notaire réduits estimés à 23 200 € au lieu de 92 800 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.